De beslissing
Als je een eigen huis hebt ga je een beslissing nemen of een van jullie het huis gaat overnemen of dat je het huis gaat verkopen. Bij overname van een van beide is het belangrijk om te weten dat de regels rondom de waardebepaling van het huis zijn versoepeld. Waar eerst uitgegaan moest worden van de werkelijke waarde van de woning, door middel van waardebepaling of taxatie, mag nu ook de WOZ waarde als uitgangspunt genomen worden zonder dat de belastingdienst hierover nog schenkingsbelasting wil innen.
Goede afspraken maken over de woning
Voor degene die andere woonruimte moet zoeken is het op dit moment niet makkelijk. Er zijn te weinig woningen en veel woningzoekenden. Daarom is het belangrijk het convenant om goede afspraken te maken over wanneer de woning wordt overgenomen, hoe lang de andere de tijd krijgt om andere woonruimte te zoeken maar ook wat er gebeurt met de kosten van het huis.
Zo lang jullie beide eigenaar zijn van het huis zijn jullie beide verantwoordelijk voor de kosten die het huis betreffen. Denk hierbij aan hypotheek, verzekeringen etc.
Van tevoren al informatie opvragen
Je hoeft niet te wachten tot je gescheiden bent om uit te zoeken of je de woning kunt overnemen en je (ex) partner kunt uitkopen. Je kunt al vast informatie opvragen bij een hypotheek adviseur over de mogelijkheden in jouw situatie. Een goede hypotheekadviseur kan een redelijk inschatting maken of het mogelijk is of dat het nog afhangt van bijvoorbeeld partneralimentatie.
Wij zijn daar ook voor
Ook daar kunnen wij jullie bij helpen. Wij maken de berekeningen voor de alimentatie en kunnen je in contact brengen met een financieel adviseur die samen met jou kijkt naar de mogelijkheden.
Lees meer over:
Afspraken over het gebruiksrecht
Totdat het huis is overgenomen door een van beide maak je afspraken over het gebruiksrecht van de woning. Zoals eerder vermeld blijft de woning tot de overdracht bij notaris van beide eigenaren maar je kunt wel afspraken maken over wie de woning gaat gebruiken.
Dit wordt vaak gedaan als de ander reeds een andere woning heeft. Je maakt dan ook afspraken over wie welke kosten draagt.
Wij kijken samen met jullie naar de mogelijkheden
Er zijn dus veel mogelijkheden als het gaat om scheiden als je een eigen woning hebt.
Het is niet zo dat je niet kunt scheiden omdat je samen een woning hebt. Samen met jullie kijken we naar de mogelijkheden en verschillende opties.
Zelf bepalen hoe je het regelt
Ook dit is een van de voordelen van scheiden via een bemiddelaar. Jullie bepalen samen hoe je alles wat betreft de woning wilt regelen. Je kunt daarbij de afweging maken hoe je de ander tegemoet kunt komen zonder dat je jezelf daarin wegcijfert.
Het moet voor beide een aanvaardbare oplossing zijn. Het moet niet zo zijn dat een van beide een slecht gevoel overhoudt aan de afspraken die zijn gemaakt. Samen met jullie kijken we hoe we ervoor kunnen zorgen dat je na de scheiding met een goed gevoeld de toekomst tegemoet kan zien en dat alles goed is geregeld.
Wil je meer informatie over scheiden met een eigen woning?
“Goede afspraken over de woning geven rust”
Online keuzehulp
Weet je niet waar je moet beginnen? Beantwoord een aantal korte vragen. Je krijgt direct een indicatie van het traject en de bemiddelaar in jullie regio. Zonder gegevens achter te laten.
Wil je liever je vragen rechtstreeks met iemand bespreken?
Eerste gesprek is kosteloos & vrijblijvend.
